婚后房产分割，是按现值估价吗？我们婚后买了房子，（当时两成首期款是他父母出的）房子记老公的名下，余下的房贷由我们自己月供，目前未还清。但现在他想跟我离婚，请问这房子是我们的共同财产吗？按现在市场价，房子应该是增值了，如果离婚，这房子有我的一份吗，他父母有份吗？是按原购买价分割？还是按现在的市场来估价分割？
属于夫妻共同财产。原则上按照市场价平均分。他的父母无权分割，他们主张两成首付时，你可以主张首付款是对你们的共同赠与。属于共同财产。如果对方证据充分，证明首付款是从他父母账户中打入，也属于对你们的赠与，即使是对他一人的赠与，属于他婚后所得，也属于共同财产。按时价，夫妻AA制属于夫妻共同财产。原则上按照市场价平均分房子属于你们的共同财产，可以请求拍卖房子后分割款项。属于夫妻共同财产，你有权要求按市场价分割一半。婚前支付的属于个人财产，婚后支付的属于共同财产，婚后他人赠于的属于共同财产，要还的属于共同负债。房子仍为你老公婚前个人财产，婚后还贷部分为夫妻共同财产。匿名如果婚前买房，房产证上只写有一方的名字，即使另一方出资也不能认为是共同财产，只能认为是一方财产，获得财产的另一方对出资方有债务，离婚后，该房产归产权证上的人所有，但对购买房产的出资人应当给予补偿，补偿包括房产升值取得的利益。如果婚后办理的产权证，那么无论是写有谁的名字，都属于共同财产，离婚时应当平均分割。但双方有约定的除外。有证据或字据证明双方的出资数额，可以不必一人一半等额分割房产。