房产权属于谁我有一位朋友、他人经商向…

房产权属于谁我有一位朋友、他人经商向他借钱。我朋友多次讨要。他们赖账不还。我朋友起诉了他们夫妻两、我朋友查的门店的法定负责人是用的他的名子。又查的他们又一栋私房。别人囎予他们夫妇两的。手续都办妥了没有过户。房产证还是赠予人的名字？手续都办了好几年了。那我朋友能向法院对那栋私房申请保全吗？

不可以，房产没有过户。未办理过户登记，所有权不是他们的，不能查封。不能查封。