利益维护我家在农村爷爷在世时有一排5间（大概600多平米有带后院)的房子共两兄弟因为房子面积大乡里不给房产证在1996年的时候建2层新房,我爸爸那时因病去世留有遗嘱（兄弟2人各2间中间一间是通道谁也不分）伯父一直都没有在家住户口也迁到城里了爷爷一直都是跟我们一起住2008年有人来说要租房子办托儿所（幼儿园）我妈妈也和伯父商量了（伯父说租金他不要）之后我妈妈就和别人签订了合同）08年尾的时候爷爷去世了09年春节后（我伯父在没有征得我妈妈的同意就把房子的一边（我爸爸遗嘱分给他的那边）开了一个门把我妈妈出钱让别人来做的铝窗防盗网（价值1000多）给霸占了还说要想拿回窗子就平分幼儿院给的租金问题:1在建新房时1996年大概7万2家门口铺水泥地板45003铝窗不锈钢防盗网不锈钢楼梯扶手-2万4我妈妈签的合同租金能不能平分？5房子是我爸爸妈妈建的他能不能私自处理?6我家没有房产证房产证现在能不能办在我妈妈的名下-户主是我妈妈名字新的物权法有什么规定?是不是让乡里开土地基建证明就可以到县里办房产证?7我现在该怎么样维护我妈妈的权益?
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