暖气漏水赔偿问题Towhomitmayconcern,感谢能抽出时间来为我咨询!我家的情况是这样的!新房已经住了2年，厨房的暖气水管埋在地下（施工方建设），(厨房各种设施未作任何改动,已经交了采暖费和物业费)前天厨房地下暖气管漏水（经物业***测试证实）,把搂下厨房给淹了.与楼下和物业一起找到工程部(该小区施工负责部门).上楼察看,确定是由于施工原因造成(暖气安装问题).如果维修需要拆除我家厨房的橱柜和地砖，跟据装修发票就收据显示，仅此两项装修不算人工费用需要3万元左右。施工方可以维修但不出这笔费用，楼下的也不出。现在为了不让楼下继续漏水，我已经把我家的暖气管总闸关闭，但是屋子里面很冷，楼下的住户素质又很差，在谐调无果的情况下，我想继续打开暖水管，但是楼下一定会漏水。所以我想请问，我是被动的等楼下和施工方的消息还是应该主动找一个律师事务所先下手为强起诉工程部门呢？因为目前情况看来维修是必须的，但是让我承担损失我无法接受。
你可起诉开发商、工程部及物业，要求其履行维修的义务，承担维修费用，并赔偿暖气管关阀期间的损失（自己采暖的费用）。满意请采纳。你好!依据你的叙述该漏水属于施工方的责任，应由其进行维修。引起维修给你造成损失的应依法赔偿。建议你们协商解决，你也可以直接起诉。你好！以协商处理为好，协商不成的，可以诉讼解决！北京律师祝永根