实房与介绍不符能退房吗07年底预购了…

实房与介绍不符能退房吗07年底预购了商品房,顶层,当时销售人员说该房顶层上还有一个四米高的顶,夏天不热,下雨不漏,模型也是顶层有顶的,合同中未写明,现在交房了,屋顶渗水了,说的顶没有了,上面是空空的一圈围墙高有四米左右,请问律师,开发商是违约吗?我要收集什么证据呢?原来的那个销售人员已经不在那里了.

现在模型还有吗？具体的需要看你们签订的房屋买卖合同。收集证据，要求退房