出租屋改旅馆用途后,如发生人命事故,屋主需要负责任吗?如果有一出租屋,原本只是作住宅用途,但改成旅馆用途后,发生火灾或出现人命事故而涉及到赔偿问题,屋主需要负责任吗?
需要看旅馆是否报批，是否消防验收。要的。房东要承担赔偿责任。要承担责任是要负一定的责任的房屋出租后，租房人对自己的经营行为要负主要责任，看改变房屋用途时有无告知房东，有无合法审批手续。房东无过错时，就不一定承担责任。尤其是火灾，必须先进行火灾原因认定才能确定责任人。房东不是必然承担主要责任的。其他人命事故由公安机关侦查定性。有一定的责任。具体可来电咨询视具体情况而定，比如天灾的就不用了