土地证未过户我是04年买了一套二手房…

土地证未过户我是04年买了一套二手房，办好房产证后，未办理土地证（土地证原件在我这里），后要求对方过户，对方总找各种理由拒绝（原因我把房子租给其他人，未租给他开棋牌室），协商不成，怎么办