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想买一处回迁房，如何规避其中风险各位律师好！我前段时间看中一套回迁的房子，房主是一对农民老夫妻，他们在房子动迁时多要了两套，现在想出售一套。但他们还没有交钱拿钥匙，而且房子的产权可能也要二到三年后才能办下来。我想问问谢律师，我要怎样做才能避免以后的风险呢？听说这样的情况下签的协议没有法律效用，公证处也不给公证是吗?

只要对方是产权人就没有问题。

二手房还未拿到房产证怎么交易通过中介看中一套很喜欢的二手房，100w,但房产证还要2年才下来，业主是按揭购房，要求我们首付四成作为定金，中介说是签订协议的时候付2W定金，交房时再把剩余38W付清，但是还是觉得没有房产证就没有保证，请问怎样才可以降低风险？谢谢！

首先去房管所查询该房是否有其他抵押或者被法院查封，房产证应当在银行作抵押，确认事实之后，方知是否有风险。关键要查清该房子的产权问题及办证时限问题，否则付了钱办不了证那就亏了。另外，首付万明显较高。如需帮助或还有什么不明白的话，您可直接致电李超同学多谢两位的帮助！

企业对外全部出租员工分流或解除劳动合同我今年四十六岁分流总公司下属企业织线厂因岁数偏大无法在织线厂工作不去就解除劳动合同我是无固定期己工作三十年给补偿四万多他按你在企业08年平均工资我问你一下应该按天津市的平均工资计算，还有企业全部资产给卖了这是违反资本法吗？还有出租厂房一年一百万全体员工生活没有问题，就是叫你分流或解除合同，这样合法吗？

同意以上律师的观点，若还有问题可以与我联系。解除劳动合同必须符合法律规定条件，不符合的，你可以申请仲裁要求继续履行劳动合同！可以这样做，但应给予职工经济补偿。

交通事故我的朋友骑摩托车，无证，无本，和一辆夏利，没有刹车，并且占道，相撞，谁应该付主要责任

对方主要责任。都有过错，责任各半。

涉嫌抢劫(1500)现在被送看守所了有什么办法可以放出来么涉嫌抢劫(1500)现在被送看守所了有什么办法可以放出来尽快

最好委托律师帮助办理取保委托律师会见被告人，了解案情，办理取保，争取减轻处罚。您好,可以申请取保候审.详询请拨孙律师为您解答委托律师做做工作看吧,如果有法定从轻减轻情节,还是有机会的.要看情节,建议委托律师处理不可能放出来。唯一的办法是申请取保候审。委托律师会见了解情况，具体来电你好！建议委托律师会见，以便了解案情并采取相应的法律措施。委托律师提供法律帮助吧，争取从轻处罚。

借条作为证据有时效性吗？借条是96年写的，担保人当时想用自己的钱赚取利息，称借方人不在等人回来后，拿钱给借方借条，但因故没有拿到钱，后来忘记此事，但现在担保人来讨债，因而告上法庭，请问如何判决！

法律规定诉讼时效期是两年，如果在每一个两年内对方有证据证明主张过权利有效，如果没有证据能证明那么就不会胜诉了。时效是问题。

拐卖儿童是什么罪行我嫂子通过中介人收养了一个女婴<费用12000元>.抚养了两个月.因自身有病<高血压>无精力抚养.又重新交给了中介人.中介人又给介绍了一个收养家庭.收养家庭给了12000元又给了2000元抚养费及奶粉钱.现在我嫂子因收养儿童及拐卖儿童罪被刑侦支队抓了起来.而且现在检察院已经批捕了<案卷到检察院,是否能办个不公诉>…最后到法院是否能判个缓刑<***批示的案子..国务院督办>横跨六个省..十几个市区<是个团伙.牵扯的人比较多四五十个

可以争取从轻处罚,尽快委托律师辩护吧.建议抓紧聘请律师介入提供帮助。不公诉不大可能，可区别团伙成员，争取缓刑安阳哪个检察院？请电联详谈

除了怀孕和哺乳期不能离婚除了怀孕和哺乳期不能离婚,还有什么样的情况不能离婚,谢谢!

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。

劳动合同公司没给员工生效么我是07年3月到公司的，08年1月公司与员工签订劳动合同，员工签完之后就交给公司，公司是否盖章我们都不知道，也没给我们一份，请问一下这样的劳动合同生效么

合同当然生效，只是你自己没有一份这样意义不大。单位有义务给你们一份,可以向劳动监察大队投诉满意请采纳,四川易通律师事务所黄律师合同是有效的,可以投诉单位的行为.lxmloven生效的。